nonzaRèglement écrit
Les règles de chaque zone
PDF · 390 pages
PLUi d’Angers
Le PLUi en vigueur d’Angers (49000, 49100) : le règlement et les 30 documents du dossier à télécharger, la carte des 36 zones et ce qui s’applique sur votre terrain.
Une question sur ce PLUi ? Demandez à Nonza, il cite la page de chaque règle.- Document
- PLUi (intercommunal)
- Version du
- 17 novembre 2025
- Zones
- 36
- Documents
- 30
- Vérifié au Géoportail
- 15 novembre 2026
Carte du zonage du PLUi d’Angers
Les zones du document sur la photo aérienne et le cadastre. Cherchez une adresse ou cliquez sur un terrain pour voir ce qui s’y applique.
ou cliquez sur la carte
Télécharger le PLUi d’Angers : les documents30
Les pièces officielles, depuis le Géoportail de l’urbanisme (ou la copie trouvée par Nonza quand une pièce n’y est pas publiée). Les essentielles d’abord, le reste du dossier ensuite.
Plans de zonage
Les limites des zones ou secteurs sur la carte
5 fichiers · 175 pages
Voir les 5 fichiers
- ANNEXE 3 — SECTEURS À PLAN MASSE4 p.PDF
- 5.2.3. PLAN DES HAUTEURS168 p.PDF
- PLAN DE ZONAGE DU PLUi — RÉVISION GÉNÉRALE N°1 — MODIFICATION N°3 - Approuvée le 17 Novembre 20251 p.PDF
- Plan de zonage du PLUi — Angers Nord — Commune d'Angers (Secteur Nord)1 p.PDF
- PLAN DE ZONAGE DU PLUi — Commune d'Angers (Secteur Sud)1 p.PDF
PADD
Le projet de la commune
PDF · 112 pages
OAP
Les principes d’aménagement de secteurs
5 fichiers · 1 094 pages
Voir les 5 fichiers
- 4.1. OAP thématiques — orientations d’aménagement et de programmation déplacements / Habitat88 p.PDF
- 4.3. OAP LOCALES — Orientations d’aménagement et de programmation locales466 p.PDF
- 4.2. OAP Transversales — 4.2.1. OAP Bioclimatisme et Transition écologique24 p.PDF
- 4.2.2. OAP Centralités — Orientations d’Aménagement et de Programmation centralités50 p.PDF
- 4.3. OAP locales — Orientations d’aménagement et de programmation locales466 p.PDF
Rapport de présentation5 fichiers
Servitudes d’utilité publique2 fichiers
Prescriptions du règlement graphique3 fichiers
Informations et périmètres3 fichiers
Annexes sanitaires3 fichiers
Procédure et délibérations1 fichier
- PRESCRIPTION D'UN PLAN LOCAL D'URBANISME COMMUNAUTAIRE ET OUVERTURE DE LA CONCERTATION218 p.PDF
Autres documents1 fichier
- 3. POA — Programme d’orientations et d’actions déplacements / habitat166 p.PDF
Zonage et règlement du PLUi d’Angers36
Comment le territoire se répartit, puis la définition de chaque zone et les règles à lire.
- Zones urbaines
- 64 %22 zones
- Zones à urbaniser
- 4 %5 zones
- Zones agricoles
- < 1 %2 zones
- Zones naturelles
- 32 %7 zones
Choisissez une zone
Zone UA
Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
596,1 ha · 14 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 45-58
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34-41, 43-44À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Sommaire des règles de la zone (19)
- DISPOSITIONS APPLICABLESp. 45
- A LA ZONE UAp. 45
- I - Dispositions relatives à l’usage des sols et à la destination des constructionsp. 46
- ARTICLE UA 1 TYPES D’OCCUPATION OU D’UTILISATION DES SOLS INTERDITSp. 46
- ARTICLE UA 2 TYPES D’OCCUPATION OU D’UTILISATION DES SOLS AUTORISÉS SOUMIS A CONDITIONS PARTICULIÈRESp. 46
- II - Dispositions relatives aux caractéristiques architecturale, urbaine et paysagèrep. 49
- ARTICLE UA 3 IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUESp. 49
- ARTICLE UA 4 IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX LIMITES SÉPARATIVESp. 50
- ARTICLE UA 5 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MÊME PROPRIÉTÉp. 51
- ARTICLE UA 6 EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONSp. 51
- ARTICLE UA 7 HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONSp. 51
- ARTICLE UA 8 ASPECT EXTÉRIEUR DES CONSTRUCTIONS ET AMÉNAGEMENT DE LEURS ABORDSp. 52
- ARTICLE UA 9 OBLIGATIONS IMPOSÉES EN MATIÈRE D’ESPACES LIBRES ET DE PLANTATIONSp. 54
- ARTICLE UA 10 OBLIGATIONS IMPOSÉES EN MATIÈRE DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEp. 55
- III - Dispositions relatives aux équipements et réseauxp. 55
- ARTICLE UA 11 CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVÉESp. 55
- ARTICLE UA 12 CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RÉSEAUX PUBLICSp. 56
- ARTICLE UA 13 OBLIGATIONS IMPOSÉES EN MATIÈRE D’AIRES DE STATIONNEMENTp. 58
- ARTICLE UA 14 OBLIGATIONS IMPOSÉES EN MATIÈRE D’ INFRASTRUCTURES ET RÉSEAUX DE TÉLÉCOMMUNICATIONSp. 58
Ce que la zone UA permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone UAa
Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
0,4 ha · < 1 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 45-58
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34-41, 43-44À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone UAa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone UAl
Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
5,4 ha · < 1 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 45-58
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34-41, 43-44À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone UAl permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone UAp
Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
4,9 ha · < 1 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 45-58
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UA » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34-41, 43-44À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone UAp permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone UC
Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
827,4 ha · 20 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 59-73
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UC » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34-41, 43-44À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone UC permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone UCa
Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
33,4 ha · < 1 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 59-73
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UC » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34-41, 43-44À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone UCa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone UCj
Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
1,4 ha · < 1 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 59-73
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UC » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34-41, 43-44À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone UCj permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone UCl
Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
1,8 ha · < 1 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 59-73
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UC » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34-41, 43-44À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone UCl permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone UCn
Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
2,5 ha · < 1 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 59-73
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UC » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34-41, 43-44À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone UCn permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone UCp
Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
14,3 ha · < 1 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 59-73
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UC » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34-41, 43-44À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone UCp permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone UD
Zone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandes
411,8 ha · 10 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 75-86
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UD » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34-41, 43-44À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone UD permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone UDgare
Quartier en mutation autour de la gare Saint Laud d'Angers
11,4 ha · < 1 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 87-94
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UDgare » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34-41, 43-44À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone UDgare permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone UDru
Zone urbaine de grand projet de renouvellement urbain
144 ha · 3 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 95-105
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UDru » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34-41, 43-44À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone UDru permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone UE
Zone urbaine accueillant de grands équipements métropolitains
61,8 ha · 1 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 107-116
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34-41, 43-44À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone UE permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone UEa
Zone urbaine accueillant de grands équipements métropolitains
75 ha · 2 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 107-116
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UE » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34-41, 43-44À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone UEa permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone UM
Zone à vocation militaire
47,3 ha · 1 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 117-122
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UM » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34-41, 43-44À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone UM permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone UP
Zone urbaine de parcs urbains majeurs
47,6 ha · 1 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 123-130
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UP » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34-41, 43-44À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone UP permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone US
Zone urbaine à vocation sanitaire
65,2 ha · 2 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 131-140
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE US » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34-41, 43-44À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone US permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone UY
Zone destinée aux activités économiques
12,2 ha · < 1 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 153-164
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UY » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34-41, 43-44À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone UY permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone UYc
Zone destinée aux activités économiques
64,3 ha · 2 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 153-164
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UY » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34-41, 43-44À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone UYc permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone UYd1
Zone destinée aux activités économiques
157,8 ha · 4 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 153-164
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UY » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34-41, 43-44À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone UYd1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone UYd2
Zone destinée aux activités économiques
131,7 ha · 3 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 153-164
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UY » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34-41, 43-44À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone UYd2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone 1AU
Zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat
120,1 ha · 3 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 167-177
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34-41À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone 1AU permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUmayenne
Zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat sur le plateau Mayenne
21,5 ha · < 1 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 187-197
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34-41À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone 1AUmayenne permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone 1AUYd2
Zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'activités
11,5 ha · < 1 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 199-210
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34-41À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone 1AUYd2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone 2AU
Zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'activités
9,2 ha · < 1 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 211-216
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34-41À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone 2AU permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone 2AU2
Zone d'urbanisation future après 2027
0,1 ha · < 1 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 211-216
Chapitre « DISPOSITIONS APPLICABLES » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 34-41À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone 2AU2 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone A
Zone à protéger en raison du potentiel agronomique,biologique ou économique des terres agricoles
0,2 ha · < 1 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 217-234
Chapitre « TITRE V » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 357, 359-387À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone A permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone Ah
Zone à protéger en raison du potentiel agronomique,biologique ou économique des terres agricoles
3,2 ha · < 1 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 217-234
Chapitre « TITRE V » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 357, 359-387À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone Ah permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone N
Zone naturelle ou forestière
1 192,6 ha · 28 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 235-251
Chapitre « TITRE VI » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 357, 359-387À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone N permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone Nj
Zone naturelle ou forestière
24,4 ha · < 1 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 235-251
Chapitre « TITRE VI » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 357, 359-387À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone Nj permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone Nl
Zone naturelle ou forestière
42 ha · < 1 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 235-251
Chapitre « TITRE VI » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 357, 359-387À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone Nl permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone Nl1
Zone naturelle ou forestière
58,9 ha · 1 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 235-251
Chapitre « TITRE VI » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 357, 359-387À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone Nl1 permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone Nm
Zone naturelle ou forestière
18,2 ha · < 1 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 235-251
Chapitre « TITRE VI » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 357, 359-387À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone Nm permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone Nn
Zone naturelle ou forestière
8,8 ha · < 1 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 235-251
Chapitre « TITRE VI » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 357, 359-387À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone Nn permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Zone Np
Zone naturelle ou forestière
4,8 ha · < 1 % d’Angers
Lire les règles de la zonep. 235-251
Chapitre « TITRE VI » du règlement écrit.
D’autres pages s’y appliquent aussi : p. 357, 359-387À lire aussi : les règles communes à toutes les zones, p. 5-9, 12-21, 23-33, 42Ce que la zone Np permet sur votre terrain : demandez à Nonza
Nonza lit le PLUi d’Angers et cite la page de chaque règle.
Servitudes et prescriptions à Angers
Les servitudes d’utilité publique et les prescriptions du PLUi versées en données au Géoportail, avec leur nombre d’objets (relevé du 15 novembre 2026). Les pièces écrites du dossier peuvent en citer d’autres.
Servitudes d’utilité publique
- AC1Immeubles classés et inscrits au titre des monuments historiques, abords des monuments historiques — travaux aux abords soumis à autorisation avec l'accord de l'ABF, sous réserve des cas d'avis simple de L632-2-1 (L621-32 et L632-2 du code du patrimoine)16
- I4Ouvrages de transport et de distribution d'électricité6
- AC2Sites inscrits et classés5
- PM1Plans de prévention des risques NATURELS prévisibles (PPRNP) et MINIERS (PPRM), et documents valant PPRNP2
- AC4Sites patrimoniaux remarquables (SPR), zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP), aires de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP) — travaux soumis à l'accord de l'ABF (L632-1 et L632-2 du code du patrimoine)2
- T1Protection du domaine public ferroviaire1
- A9Zones agricoles protégées1
Prescriptions du PLUi
- 39Règle graphique de hauteur1 358
- 07Patrimoine bâti, paysager ou élément de paysage protégé1 125
- 15Règles graphiques d'implantation des constructions (marges de recul…)157
- 01Espace boisé classé99
- 02Limitation de constructibilité (environnement, risques, intérêt général)89
- 05Emplacement réservé51
- 22Diversité commerciale à protéger ou développer29
- 18Périmètre d'orientations d'aménagement et de programmation (OAP)24
- 08Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine9
- 25Continuité écologique / trame verte et bleue8
- 04Périmètre PDU7
- 14Secteur de plan de masse1
- 17Secteur de mixité sociale (programme de logements)1
Les risques à Angers
Les risques recensés sur la commune et les plans de prévention, d’après Géorisques.
Risques recensés
- Feu de foret · Risque Existant
- Inondation · Risque Existant
- Mouvements de terrain · Risque Existant
- Radon · Risque Existant - important
- Remontée de nappe · Risque Existant
- Retrait gonflement des argiles · Risque Existant - modéré
- Séisme · Risque Existant - faible
- Canalisations de transport de matières dangereuses · Risque Concerne
- Installations industrielles classées (ICPE) · Risque Concerne
- Pollution des sols · Risque Concerne
- Risques miniers · Risque Existant
En bref
- Zone de sismicité2 · faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle24 · dernier en 2026
Plans de prévention des risques
- PPRi-Confluence de Maine
- PPRi-Val de Louet-Révision
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angers
Les ventes à Angers9 202
Ventes enregistrées en 2023, 2024 et 2025 (Demandes de valeurs foncières). Prix médians au mètre carré.
Appartements · 5 047 ventes3 154 €/m²au m² habitable
Maisons · 1 646 ventes3 281 €/m²au m² habitable
Terrains · 1 445 ventes429 €/m²au m² de terrain
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Une question sur un terrain à Angers ?
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PLUi d’Angers : vos questions
Quel document d’urbanisme s’applique à Angers ?
Angers est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), publié au Géoportail de l’urbanisme. Sa version en vigueur date du 17 novembre 2025.
Combien de zones compte le PLUi d’Angers ?
Le PLUi d’Angers compte 36 zones : 22 urbaines, 5 à urbaniser, 2 agricoles et 7 naturelles. Les zones urbaines couvrent 64 % du territoire.
Comment connaître la zone de ma parcelle à Angers ?
Cherchez votre adresse ou cliquez sur votre terrain dans la carte de cette page : elle affiche la parcelle, sa zone, son intitulé officiel et les prescriptions du PLUi qui s’y appliquent.
Où consulter le règlement du PLUi d’Angers ?
Le règlement écrit (390 pages) et les 30 documents du dossier sont consultables sur cette page, depuis leur source officielle. Le PLUi est aussi consultable en mairie.
Angers est-elle concernée par des risques naturels ?
Géorisques recense à Angers : feu de foret, inondation, mouvements de terrain, radon, remontée de nappe et retrait gonflement des argiles, entre autres. La commune est en zone de sismicité 2 (2 - faible). 24 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été publiés.
Autour d’Angers
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